2019年東營房地產稅收新政策

[導讀]無論是購買新房還是二手房都會關系到稅收問題。 下文是關于東營房地產稅收新政策,房地產稅征收標準的一個解讀。 不管是購置新房子或是二手房源,只要是要針對新購置的房子總價超過貨…

[導讀]無論是購買新房還是二手房都會關系到稅收問題。 下文是關于東營房地產稅收新政策,房地產稅征收標準的一個解讀。

不管是購置新房子或是二手房源,只要是要針對新購置的房子總價超過貨幣補償金額的一部分繳付契稅,即(新房子或是二手房源總價—貨幣補償金額)×稅率稅率:首套房是1.5%(面積在140平方米之上的3%,面積在90平方米以內另外是首套房的1%);二套房是3%。

產權掉換安置:產權掉換,由拆遷人與被拆遷人依照政府明文規定的價位清算差價(ps:被拆除房屋和產權掉換后的房子價格均由有評估報告從業資格的機構評估報告確認,并依照評估報告結果,結清產權掉換的差價)。

選擇房屋產權掉換,另外不繳付房屋產權掉換差價的,對新換房子免征契稅;繳付房屋產權掉換差價的,對差價一部分按規定征收契稅。

買了房子又賣出去房子欲再次買房子的居民是不是算初次買房子?當天新公布的房產交易契稅詳情對居民常見較為困惑的問題做了一一說明。

(1)2008年11月1日后(以簽署購房合同時間為標準)購置建筑面積90平方米及以內普通住房;

(2)除去非住宅房子、房改房、拆遷安置房以及通過繼承、贈與、分家析產和法院裁決(不含拍賣)等方法獲得的住房外,本人現名下無單獨或與他人共同購置的住房。

“就是說,房改房和拆遷房都不算作首套房,賣出去房子欲再次置房的居民同樣可享受到優惠政策!”市房產交易中 心契稅窗口的工作人員說。

記者采訪獲知,凡合乎初次買房子標準的購房者,要享受減稅政策,應向本地房地產交易中 心遞交申請單,另外填寫初次買房子具結書,帶上購房合同原件及影印件、本人身份證原件及影印件,到本地房地產交易

中 心核對并出示有關證明,就可以到財政契稅辦稅窗口按優惠政策繳付契稅;二手房則需出具收件回執單原件及影印件、身份證原件及影印件才可以辦理有關手續。

知名房產分析人士龍江分析認為,新公布的房產契稅詳情對“初次買房子”作了明確界定,打消了居民的顧慮,由于國家財政部政策中明確規定可享受減稅政策的范圍為購置“90平方米及以內普通住房”的,這將在一定程度上刺激中小戶型樓盤的銷售

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作者: maiqi

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